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学校土地属于什么性质
学校土地通常属于 教育用地性质。教育用地是指用于学校教学、科研、行政、生活等教育活动的土地，包括教学楼、实验室、图书馆、体育场馆、学生公寓等建筑物及其附属设施所占用的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》及其相关法规，教育用地属于国有划拨土地，这意味着学校无需支付土地出让金即可获得土地使用权。划拨土
阅读全文 日期：2025-01-11 20:00:19
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工厂建设占地多少钱
建厂用地的价格因多种因素而异，包括地区、土地用途、市场供需状况等。以下是一些具体的价格信息：东部经济发达地区：补偿标准可能相对较高，每亩土地的征用补偿可能在数万元到数十万元之间。西部一些地区：补偿标准可能相对较低，具体价格需要根据当地的相关政策法规、土地评估结果以及征地双方的协商等因素来确定。耕地：
阅读全文 日期：2025-01-20 02:27:52
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地税税怎么算
地税的计算方法主要取决于具体的税种和纳税人的情况。以下是一些常见地税税种及其计算方法：土地增值税按照国家规定的税率和计算方法，计算土地增值额并缴纳税款。房产税以房产的原值（评估值）为计税依据：计算公式：房产税年应纳税额 = 房产原值（评估值） × （1 - 30%） × 1.2%。以租金收入为计税依
阅读全文 日期：2025-01-06 16:59:19
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土地承包属于什么
土地承包经营权属于 用益物权。它是指承包人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。土地承包经营权是对被承包的土地享有生产、经营、收益等的权利，其标的为集体所有或国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等。土地承包经营权是一种
阅读全文 日期：2025-01-11 01:56:49
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如何租政府用地
租赁政府用地需要遵循以下步骤：申请用地单位向市、县国土资源管理部门提出土地租赁申请，并准备相关申报材料。这些材料通常包括土地租赁申请报告、申请人法人资格证书或执照、授权委托书、受托人身份证及复印件、土地租赁价格评估报告、原土地使用者主管理部
阅读全文 日期：2024-12-29 00:07:12
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评估房产包括哪些东西
房产评估是一个综合性的过程，涉及多个方面的考量。以下是房产评估的主要内容和步骤：建筑物折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧。物理损坏、功能过时、经济价值下滑等。土地生熟程度基础设施的通达程度和土地的平整程度。包括三通一平（水、电、道路通，土地平整）和七通一平（给水、排水、电力、通讯、燃气、热力、道路
阅读全文 日期：2025-01-13 06:37:56
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出让和划拨是什么意思
出让和划拨是 两种不同的土地使用权取得方式，它们的主要区别如下：性质划拨：是指经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后，无偿取得的国有土地使用权。出让：是指国家以招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给使用者。取得方式划拨：需经县级以上政府依法准许，通常是无偿取得土地使用权。出让：通
阅读全文 日期：2025-01-10 05:24:56
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什么土地是建设用地
建设用地是指用于建造建筑物和构筑物的土地，具体包括以下类型：城乡住宅和公共设施用地：这包括城乡居民住宅、学校、医院、商业设施、道路、给排水、电力、电信、防洪、供热等公共设施用地。工矿用地：涵盖工业用地和矿业用地，如工业产房、仓库、动力设施、堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等。交通水利设施用地：用于
阅读全文 日期：2025-01-11 23:41:54
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日本房子是多少年产权
日本的房子大多数是 永久产权，这意味着购买者拥有房产本身和土地的永久所有权。这种产权可以世代相传，没有年限限制。尽管存在少部分租赁产权的房产，即房屋建造在租赁来的土地上，但由于土地的租期有限，到期后需要与土地所有者协商续期。因此，日本房产的产权年限是 永久的，与中国的70年产权有显著不同。这种永久产
阅读全文 日期：2025-01-21 16:04:52
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买卖土地怎么避税
买卖土地避税的方法主要包括以下几种：股权转让方式通过将土地买卖合同转为股权转让合同，可以避免缴纳土地增值税、增值税和契税。具体操作是购买方购买目标公司的100%股权，从而成为土地的实际使用人。这样，购买方只需承担公司股东的所得税和印花税，而无需缴纳其他与土地交易相关的税费。房地产投资或联营当投资方以
阅读全文 日期：2025-01-06 17:15:10
