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房屋如何划分比例
房屋产权比例的划分通常遵循以下原则和方法：在购房合同或相关协议中明确约定各产权人的份额比例。如果购房时各方出资不同，可根据出资额占总购房款的比例来确定产权比例。如夫妻共同购房，一般视为夫妻共同财产，但双方可以通过约定来确定具体的产权比例。在
阅读全文 日期：2024-12-31 23:44:24
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哪些房屋
根据提供的信息，以下是一些必须拆除的房屋类型：存在严重安全隐患的房屋年久失修、结构老化，存在倒塌风险。已被鉴定为危房，无法居住。影响城市规划的房屋阻碍交通要道或影响城市景观。位于重点发展区域，需要土地和资源支持。违法违章建筑未经过合法审批私自建造。违反《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。预制
阅读全文 日期：2025-01-12 22:08:49
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什么是房地合一
“房地合一”是指 房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权为同一个主体所持有。在这个概念下，无论是房屋的买卖、抵押，还是土地使用权的转让、抵押，房屋所有权和土地使用权都必须同时进行。简而言之，就是“房走地走”或“地走房走”。具体来说，这一原则要求房屋和土地的所有权或使用权必须统一登记确权，并颁发不动产权
阅读全文 日期：2025-01-10 13:25:51
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租房协议是什么
租房协议，也称为 房屋租赁合同，是房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：租赁期限：合同规定了租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。租金金额及支付方式：详细说明了租金的数额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（
阅读全文 日期：2025-01-11 14:10:19
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收房注意什么
收房时需要注意的事项包括：房屋质量检查确认房屋结构、户型、朝向、尺寸等是否符合合同约定。检查墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。检验水电是否通畅，电线是否符合国家标准，水路管道设置是否合理，排水是否顺畅。进行防水试验，确保没有漏水现象。文件审查审查《住宅质量保证书》、《住宅使用说
阅读全文 日期：2025-01-09 13:52:36
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赠与买卖哪个契税高
赠与的契税通常比买卖的契税更高。以下是具体的税费对比：房屋买卖的契税普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收（1%）；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。房屋赠与的契税交易中心需要缴纳的税收有契税3%（
阅读全文 日期：2025-01-16 06:44:20
