赠与买卖哪个契税高
100次浏览 发布时间：2025-01-16 06:44:20
赠与的契税通常比买卖的契税更高。以下是具体的税费对比：
房屋买卖的契税
普通住宅满5年（含5年）免征；
普通住宅未满5年，全额征收（1%）；
非普通住宅满5年，差额征收；
非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）；
非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
房屋赠与的契税
交易中心需要缴纳的税收有契税3%（房屋总价款）。
从上述数据可以看出，无论是普通住宅还是非普通住宅，房屋买卖的契税在多数情况下都低于房屋赠与的契税。特别是在普通住宅未满5年的情况下，买卖需要缴纳1%的契税，而赠与则需要缴纳3%的契税，差异显著。
此外，需要注意的是，如果受赠的房屋出售，还需要追缴20%的个人所得税。
建议：
如果房屋持有时间超过5年且为家庭唯一住房，选择房屋买卖更为划算，因为可以免征个人所得税和营业税。
如果房屋持有时间不足5年或需要将受赠房屋出售，赠与可能是一个选择，尽管初始契税较高，但避免了未来出售时的额外税收。
请根据具体情况和需求选择合适的交易方式。
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