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对方赠与叫什么手续
对方赠与的手续主要包括以下几个步骤：签订赠与合同或协议赠与人需与受赠人签订一份书面的赠与合同或协议，明确双方的权利和义务，包括赠与的财产内容、方式、时间等。办理公证赠与合同或协议需要办理公证手续，以确保其真实性和合法性。根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。办理房屋所有权转移登记手续对于不动产（如
阅读全文 日期：2025-01-11 19:58:19
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二手房交易需要注意什么
交易二手房时，以下是一些重要的注意事项：产权审核确认房屋的所有权和产权证明的真实有效，查看房产证和房屋购销合同等文件。核实房屋产权是否为多人共有，以及共有人是否同意出售房屋。交定金和签订购房合同产权审核通过后，购房者需要交纳定金，并与卖方签订购房合同。合同中应明确规定房屋总价、首付款、尾款支付时间等
阅读全文 日期：2025-01-09 20:10:45
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房屋查档表哪里打
房屋查档表应该到当地的房管局开具。具体步骤如下：准备材料：申请人需要携带身份证、户口本等相关证明材料。前往房管局：到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门或房管局中心。领取表格：在房管局，申请人可以领取房屋产权调查表或房屋查档证明。有些情况下，也可以使用自助查询机进行查询并打印相关信息。填写表格：按
阅读全文 日期：2025-01-17 04:57:17
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哪些房屋
根据提供的信息，以下是一些必须拆除的房屋类型：存在严重安全隐患的房屋年久失修、结构老化，存在倒塌风险。已被鉴定为危房，无法居住。影响城市规划的房屋阻碍交通要道或影响城市景观。位于重点发展区域，需要土地和资源支持。违法违章建筑未经过合法审批私自建造。违反《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规。预制
阅读全文 日期：2025-01-12 22:08:49
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什么是房地合一
“房地合一”是指 房屋的土地所有权和土地上建筑的所有权为同一个主体所持有。在这个概念下，无论是房屋的买卖、抵押，还是土地使用权的转让、抵押，房屋所有权和土地使用权都必须同时进行。简而言之，就是“房走地走”或“地走房走”。具体来说，这一原则要求房屋和土地的所有权或使用权必须统一登记确权，并颁发不动产权
阅读全文 日期：2025-01-10 13:25:51
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房屋折旧率是多少
房屋折旧率根据不同的使用年限和结构会有所不同。以下是常见的房屋折旧率规定：一般规定5年以内（含5年）：房屋折旧率为0%。5年以上（不含5年）至10年（含10年）：房屋折旧率为5%。10年以上（不含10年）：房屋折旧率为10%。特殊规定新建楼房：年折旧率通常在2%-7%之间，4%为多数银行认可的正常速
阅读全文 日期：2025-01-18 10:30:56
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房屋如何划分比例
房屋产权比例的划分通常遵循以下原则和方法：在购房合同或相关协议中明确约定各产权人的份额比例。如果购房时各方出资不同，可根据出资额占总购房款的比例来确定产权比例。如夫妻共同购房，一般视为夫妻共同财产，但双方可以通过约定来确定具体的产权比例。在
阅读全文 日期：2024-12-31 23:44:24
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赠与买卖哪个契税高
赠与的契税通常比买卖的契税更高。以下是具体的税费对比：房屋买卖的契税普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收（1%）；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。房屋赠与的契税交易中心需要缴纳的税收有契税3%（
阅读全文 日期：2025-01-16 06:44:20
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租房协议是什么
租房协议，也称为 房屋租赁合同，是房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：租赁期限：合同规定了租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。租金金额及支付方式：详细说明了租金的数额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（
阅读全文 日期：2025-01-11 14:10:19
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收房注意什么
收房时需要注意的事项包括：房屋质量检查确认房屋结构、户型、朝向、尺寸等是否符合合同约定。检查墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。检验水电是否通畅，电线是否符合国家标准，水路管道设置是否合理，排水是否顺畅。进行防水试验，确保没有漏水现象。文件审查审查《住宅质量保证书》、《住宅使用说
阅读全文 日期：2025-01-09 13:52:36
