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契税哪个单位征收
契税的征收机关可能是 税务局或 房地产交易所，具体取决于地方政府的规定。税务局根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条的规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。在实际操作中，房屋契税通常由当地税务局负责征收，无论是商品房还是存量
阅读全文 日期：2025-01-16 05:23:20
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房子契税一般交多少钱
房子契税的金额主要取决于购买的房屋面积以及是否为家庭的第一套房或第二套房。以下是一些具体的契税政策：首套房面积在90平方米及以下：契税税率为1%。面积在90平方米以上至144平方米：契税税率为1.5%。面积在144平方米以上：契税税率为3%。第二套房面积在90平方米及以下：契税税率为1%。面积在90
阅读全文 日期：2025-01-18 16:24:52
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房屋过户需要哪些费用
房屋过户需要支付的费用主要包括以下几项：契税根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同。90平方米以下（含90平方米）且为首套房的，契税为房款的1%。90平方米以上至144平方米（含144平方米）的，契税为房款的1.5%。144平方米以上的，契税为房款的4%。对于二套房，90平方米以下的契税仍为1%
阅读全文 日期：2025-01-12 19:55:50
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契税在哪里查
查询契税的方法有以下几种：线上查询可以登录国家税务总局官网，在“税务服务”栏目中选择“涉税查询”，输入相关信息进行查询。也可以搜索并关注当地税务公众号，在公众号中选择“微办税”功能，输入身份证识别号等信息进行查询。访问当地税务局的官方网站，按照提示输入房屋信息，即可查询到契税金额。利用手机下载地方税
阅读全文 日期：2025-01-16 17:57:47
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首次购房有什么优惠
首次购房者在购房时通常可以享受以下优惠政策：契税优惠购买90平方米及以下的唯一住房，契税税率减按1%征收。购买90平方米以上的唯一住房，契税税率减按1.5%征收。印花税和土地增值税免征个人销售或购买住房时，可以暂时免征印花税。个人销售住房时，也可以暂时免征土地增值税。房贷利率优惠购买普通自住房的首次
阅读全文 日期：2025-01-10 18:40:56
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赠与买卖哪个契税高
赠与的契税通常比买卖的契税更高。以下是具体的税费对比：房屋买卖的契税普通住宅满5年（含5年）免征；普通住宅未满5年，全额征收（1%）；非普通住宅满5年，差额征收；非普通住宅未满5年，全征个人所得税（成交价1%）；非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。房屋赠与的契税交易中心需要缴纳的税收有契税3%（
阅读全文 日期：2025-01-16 06:44:20
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首次购交多少契税
首次购买房屋的契税税率主要根据房屋面积和是否为首次购房而定，具体标准如下：首次购买90平方米及以下的普通住房契税税率为1%。首次购买90平方米以上的普通住房契税税率为1.5%。购买家庭第二套改善性住房面积在90平方米及以下的，契税税率为1%。面积在90平方米以上的，契税税率为2%。购买三套及以上住房
阅读全文 日期：2025-01-18 21:24:09
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买卖土地怎么避税
买卖土地避税的方法主要包括以下几种：股权转让方式通过将土地买卖合同转为股权转让合同，可以避免缴纳土地增值税、增值税和契税。具体操作是购买方购买目标公司的100%股权，从而成为土地的实际使用人。这样，购买方只需承担公司股东的所得税和印花税，而无需缴纳其他与土地交易相关的税费。房地产投资或联营当投资方以
阅读全文 日期：2025-01-06 17:15:10
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购房需纳哪些税
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；
阅读全文 日期：2025-01-13 01:26:50
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房屋赠予去哪里办理
房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构进行办理。具体流程包括：签订赠与合同：赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中应包括双方当事人的身份信息、合同标的物（即房屋）等其他信息。办理公证：赠与合同需要到公证机构进行公证，并缴纳相应的公证费用。缴纳契税：根据相关法律规定，房屋赠与需要缴纳
阅读全文 日期：2025-01-16 22:12:14
