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常见施工索赔有哪些
施工索赔是指在施工过程中，由于非承包方原因导致的工程延期、费用增加或其他损失，承包方有权向业主或监理工程师提出的经济补偿要求。以下是一些常见的施工索赔类型：工期索赔承包方因业主违约（如未按时提供施工场地、设计图纸、材料设备等）或不可抗力事件导致工程延期，要求延长工期。费用索赔承包方因业主违约（如未按
阅读全文 日期：2025-01-13 08:34:25
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什么是物业法
物业法一般指的是 《物业管理条例》。《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的行政法规。该条例明确了物业管理的定义、主体、合同内容以及相关法律责任，是物业管理行业的重要法规文件。具体而言，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主
阅读全文 日期：2025-01-10 10:26:49
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房主为什么要求全款
业主要求全款的原因多种多样，以下是一些主要动机：急需用钱业主可能因某种原因需要迅速获得现金，例如应急资金需求或其他投资项目，而贷款流程较长，无法满足其时间要求。避免贷款流程一些业主可能觉得贷款流程繁琐，需要提供各种资料并进行资信认证，全款购房则简单快捷，不需要花费太多精力。无债一身轻全款购房后，业主
阅读全文 日期：2025-01-08 14:44:49
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维修基金去哪里过户
维修基金的过户一般要到 小区物业管理处进行办理，具体流程包括：1. 业主到所在辖区的小区办领取“维修资金变更审核表”三份。2. 业主到原开票单位签署审核意见。3. 业主持相关资料及相关资料的复印件（一式三份）到区小区办办理网上查询并认证审核。4. 业主持审批件送转银行维修资金管理部审后，由银行更改业
阅读全文 日期：2025-01-17 02:41:21
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业主依照什么规定
业主依照以下规定行使权利和承担义务：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条：业主共同决定事项及表决，包括选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。第二百八十六条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。第九百三十七条：物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为
阅读全文 日期：2025-01-11 09:18:24
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业主为什么换不了物业
业主在更换物业时面临多种困难，主要原因可以归纳为以下几点：业主参与度不高组织业主大会并达到法定投票比例困难，部分业主因工作繁忙或缺乏重视而不参与投票，导致无法满足更换物业所需的法律条件。缺乏有效组织和沟通业主之间缺乏强有力的组织来代表全体业主的利益，意见难以统一，分歧阻碍了更换物业的进程。新物业选择
阅读全文 日期：2025-01-08 15:34:34
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交房没水电哪里投诉
遇到交房时没有水电的情况，可以通过以下途径进行投诉：向物业投诉首先应该联系物业，反映问题并要求其恢复供水供电。物业作为管理方，有责任和义务确保业主的基本生活需求得到满足。向开发商投诉如果物业未能解决问题，可以向开发商投诉。开发商在交房时有责任确保提供的供电供水等基础设施正常运作，未经合法程序不得擅自
阅读全文 日期：2025-01-17 05:12:46
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维修基金准备什么
缴纳维修基金需要准备以下资料：业主本人身份证件：原件及复印件。备案合同：原件及复印件。房屋发票：原件及复印件。备案登记表：原件及复印件。交款通知单：原件及复印件。费用：大概是总房款的百分之三左右，需要存入维修资金的专用账户或委托开发商代为缴纳。此外，在申请使用维修基金时，可能还需要以下额外材料：维修
阅读全文 日期：2025-01-11 12:27:19
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物业管理具体做什么
物业管理是指业主或业主委托的物业服务企业，依据物业服务合同，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。具体包括以下内容：公共环境卫生的清洁保洁：包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、人行道、小区大道、小区广场等的清洁工作。公共设施设
阅读全文 日期：2025-01-09 21:09:11
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半包是什么
半包是一种装修方式，指的是 装修公司只负责基础装修的轻工辅料，而主材则全部由业主自行购买。具体来说，半包包括以下内容：装修公司负责的部分设计和施工：装修公司负责整个装修项目的设计和施工服务。辅材采购：提供施工过程中所需的所有辅材，如水泥、沙子、水管、电线、防水材料、石膏板、腻子粉、乳胶漆等。业主负责
阅读全文 日期：2025-01-22 17:05:56
