过账要多交多少税
100次浏览 发布时间：2025-01-18 23:51:33
过账需要交的税主要取决于具体的交易类型、金额以及相关的税务政策。以下是几种常见情况下的税额计算：
房产过户
买方：
契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/平方米。
测绘费：1.36元/平方米。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖方：
印花税：房款的0.05%。
交易费：3元/平方米。
营业税：全额的5.5%（房产证未满5年的）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除外）。
公司走账
增值税纳税人：
增值税：根据增值额计算，税率通常为17%。
城建税：增值税乘以7%。
教育费附加：增值税乘以3%。
地方教育附加：增值税乘以2%。
印花税：根据交易金额计算，一般为交易金额的0.03%。
营业税纳税人：
营业税：根据营业额计算，税率通常为5.5%。
城建税：营业税乘以7%。
教育费附加：营业税乘以3%。
地方教育附加：营业税乘以2%。
印花税：根据交易金额计算，一般为交易金额的0.03%。
个人走账
个人走账100万需要交的税包括：
增值税：100万/（1+增值税率）乘以增值税率。
城建税：增值税乘以7%。
教育费附加：增值税乘以3%。
地方教育附加：增值税乘以2%。
企业所得税：根据利润计算，税率通常为25%。
印花税：100万乘以0.03%。
建议
房产过户：主要涉及买方和卖方的不同税率，买方主要支付契税和印花税，卖方需支付营业税和个人所得税。
公司走账：需要根据公司类型（增值税或营业税纳税人）来计算应缴税额，包括增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税等。
个人走账：除了上述税费外，还需缴纳个人所得税。
建议在实际操作中，咨询专业的税务顾问或会计师，以确保合规并优化税务负担。
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