卖房子37万交多少税
100次浏览 发布时间：2025-01-18 13:10:52
卖房子37万需要交纳的税费包括以下几项：
个人所得税
如果房屋持有满五年，则免征个人所得税。
如果房屋持有不满五年，则需缴纳个人所得税，税率为房屋转让收入的1%。
契税
契税的税率为房屋转让价格的3%。
印花税
印花税的税率为房屋转让价格的0.1%。
交易手续费
交易手续费按房屋面积计算，一般为6元/平米。
国土费
国土费为80元。
转移登记费
转移登记费为90.8元。
产权贴花
产权贴花为5元。
中介费
如果通过中介交易，还需支付中介费，一般为房屋转让价格的1.85%。
具体计算
个人所得税：37万 × 1% = 3700元（如果持有不满五年）
契税：37万 × 3% = 11100元
印花税：37万 × 0.1% = 370元
交易手续费：564元（6元/平米 × 94平米）
国土费：80元
转移登记费：90.8元
产权贴花：5元
中介费：6845元（37万 × 1.85%）
总计：3700元（个人所得税） + 11100元（契税） + 370元（印花税） + 564元（交易手续费） + 80元（国土费） + 90.8元（转移登记费） + 5元（产权贴花） + 6845元（中介费） = 23354.8元
因此，卖房子37万总共需要交纳的税费约为23354.8元。如果房屋持有满五年，则无需缴纳个人所得税，总税费将减少至16654.8元。
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