上海房子过户需要什么
100次浏览 发布时间：2025-01-10 05:26:58
上海房子过户需要以下材料：
卖方需要的资料
有效身份证明（身份证、户口本等）；
房产证原件及复印件；
共有权人相关证明（如存在）；
承租人放弃购买权证明（如房屋已出租且承租人非买方）；
婚姻状况证明（结婚证或离婚证）；
土地使用权证书。
买方需要的资料
身份证；
户口本（暂住证）；
购房合同；
购房发票；
税费缴纳证明；
结婚证或离婚证（根据买方婚姻状况提供）。
其他相关文件
房地产转移登记申请表；
申请人身份证明；
房地产权利证书；
房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）；
已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
行政决定书、公证文件等其他可能需要的文件。
税费
契税；
个人所得税；
过户手续费等。
流程
双方当事人签订房屋买卖合同，并办理相关的备案手续；
买方需向上海市房地产交易中心办理过户手续，包括填写过户申请表、提供相关证明材料等；
交易中心将进行房屋权属调查和审核，确保房屋的所有权转移合法有效；
买方支付过户费用，包括契税、印花税、过户手续费等；
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