拿房交哪些费用
100次浏览 发布时间：2025-01-13 07:51:20
拿房时需要支付的费用包括以下几项：
契税：
根据购房类型、面积以及是否为购买的第一套房，契税的税率会有所不同。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为4%，个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率为1%。
公共维修基金：
该费用用于住宅公共区域及共用设施项目的大修、更新和改造，缴纳比例通常为房屋价值的2%-3%，若含有电梯设备的公寓则按4%缴纳。
不动产所有权登记费：
住宅每套80元，非住宅每件550元，另加5元印花税和10元工本费。
物业管理费：
业主收房后开始缴纳，具体费用根据物业管理公司的收费标准和合同约定来定。
装修保证金：
业主在开始装修时需要交纳，用于保证装修过程中不破坏物业设施设备。
有线电视、燃气、宽带开通费：
这些费用一般由业主自己承担，具体费用根据当地实际情况和运营商的规定而定。
房产税：
如果房产位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内，需要缴纳房产税，具体计算方式依据房产的余值或租金收入。
其他费用：
可能还包括一些杂费，如交易手续费、面积差额款、停车位费用、装修保修金等。
建议在拿房前详细咨询当地的相关部门和开发商，了解所有可能的费用，以便做好充分的准备。
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