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无效产权转移有哪些
无效产权转移的情形主要包括以下几种：合同约定所有权转移无效的情形甲方拥有权利不实际存在或实际并未转移给乙方。甲方未能完全履行合同中约定的义务。甲方所拥有的权利被强制撤销或被法院判决为无效。甲方在合同签订后实施违法行为，导致权利无法转移。未办理登记过户手续房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房
阅读全文 日期：2025-01-13 07:25:25
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购买地怎么操作
购买土地的操作步骤如下：了解相关法律法规和政策在购买土地前，必须先了解当地的土地法律法规和政策。包括但不限于土地用途、土地使用权出让方式、土地使用年限、土地价格等方面的规定。只有了解了这些规定，才能确定自己是否有资格购买土地，以及购买后的用途和权益。确定购买土地的流程和条件在确定可以购买土地后，需要
阅读全文 日期：2025-01-06 17:25:02
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哪些属于不动产租赁
不动产租赁是指将 土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物出租给他人使用的行为。具体包括但不限于以下几类：房屋租赁：这是最常见的不动产租赁形式，包括住宅、商业用房、工业用房等。土地租赁：涉及将土地使用权出租给他人使用，包括农田、林地、草地等。建筑物租赁：包括桥梁、电视塔、地下排水设施等建筑物及其附属设
阅读全文 日期：2025-01-13 10:32:56
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出让和划拨是什么意思
出让和划拨是 两种不同的土地使用权取得方式，它们的主要区别如下：性质划拨：是指经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后，无偿取得的国有土地使用权。出让：是指国家以招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给使用者。取得方式划拨：需经县级以上政府依法准许，通常是无偿取得土地使用权。出让：通
阅读全文 日期：2025-01-10 05:24:56
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商铺使用权限多少年
商铺的土地使用权最高年限一般为40年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业用地的土地使用权年限为40年。到期后，理论上可以通过补缴土地出让金进行续期。
阅读全文 日期：2025-01-18 16:12:22
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七十产权是什么意思
“七十产权”是指 在中国，对于住宅用地全国统一执行的产权年限为70年。这主要指的是 土地使用权的年限，而非住宅所有权的年限。住宅所有权是永久性的，不存在到期问题。当土地使用权到期时，业主无需担心产权丧失的问题，只需按照当时的规定补缴土地出让金，即可继续享有土地使用权。具体来说，70年产权包括民用住宅
阅读全文 日期：2025-01-10 11:38:50
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政府收益金是什么
政府收益金是指 政府基于对土地资源的保护和对土地使用行为进行适度调控而收取的一种费用。它通常包括以下几种情形：房改房或解困房的收益金当房改房或国家为解决贫困户所盖的解困房上市交易时，住户必须补交与现在正常市场交易价格的差价，这部分差价被称为收益金。土地收益金土地收益金是政府在一定期间内，对土地使用权
阅读全文 日期：2025-01-10 14:18:25
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预售要达到什么条件
商品房预售应当符合以下条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书：开发商必须向政府主管部门支付全部土地使用权出让金，并依法取得土地使用权证书。这是预售的基础，确保土地使用的合法性。持有建设工程规划许可证和施工许可证：开发商需要持有建设工程规划许可证和施工许可证，确保项目符合城市规划和建设要
阅读全文 日期：2025-01-11 23:52:29
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哪些土地性质为划拨
划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以下土地性质属于划拨：国家机关用地和军事用地：包括各级权力机关、行政机关、审判机关和检察机关用地，以及军队驻扎的地方或军用设施的用地。城市基础设施用地
阅读全文 日期：2025-01-13 06:33:27
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返还土地怎么处理
返还土地的处理方式主要依据《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，具体处理方式如下：协商处理当事人可以首先尝试通过协商的方式解决土地使用权返还纠纷。人民政府处理如果协商不成，争议应由人民政府处理。具体处理级别根据争议主体的不同而有所区别：单位之间的争议由县级以上人民政府处理。个人之间或个
阅读全文 日期：2025-01-06 15:12:37
