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卖房需要哪些税
卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。增值税如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超
阅读全文 日期：2025-01-13 00:20:49
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卖房为什么交定金
卖房时交定金的原因主要包括以下几点：担保合同履行：定金作为债权的担保，确保卖方履行将房产卖给买方的义务。如果卖方未能履行，买方有权要求双倍返还定金。证明合同成立：定金的交付可以作为合同成立的证明，有助于在合同成立产生争议时，法院或仲裁机构判断合同的有效性。体现商业诚信：交付定金显示了卖方对交易的诚意
阅读全文 日期：2025-01-08 08:50:54
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卖方哪些情况属于违约
在买卖合同中，卖方可能出现的违约情形包括但不限于以下几点：未取得处分权：出卖人没有权利转让标的物所有权，如未获得必要的授权或许可。未按时交货：出卖人未能在约定的时间交付标的物。未按约定地点交货：出卖人没有在合同中指定的地点交付标的物。交付的标的物不符合约定：交付的物品或货物的品质、规格、数量、包装等
阅读全文 日期：2025-01-13 02:21:49
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为什么不能买卖同罪
买卖同罪是指将拐卖妇女、儿童的行为与收买被拐卖妇女、儿童的行为纳入同一个罪的构成要件中，即目的是使得买卖的罪行处罚达到一致。然而，目前我国法律并不支持买卖同罪，原因如下：主观恶性差异买卖双方的主观恶性有显著差异。卖方的犯罪动机通常是通过贩卖被拐妇女、儿童来牟利，而买方的犯罪动机可能是“传宗接代”或其
阅读全文 日期：2025-01-08 09:33:49
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卖按揭房多久拿尾款
卖按揭房后，卖方收到尾款的时间主要取决于买方贷款的形式和银行审批的进度。以下是一些具体的时间参考：商业贷款一般情况下，商业贷款在出完房产证后15个工作日可以收到尾款。如果银行资金充足且审批顺利，最快可能在一周内完成放款。公积金贷款市属公积金贷款一般出房产证后10-15个工作日可以收到尾款。国管公积金
阅读全文 日期：2025-01-18 06:01:21
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市区平房为什么不能过户
平房不能过户的原因主要包括以下几点：未依法取得房屋所有权证的房屋：如果房屋没有依法取得房屋所有权证，那么这种房屋就无法进行过户。只取得使用权的房屋：例如房屋管理局直管公房，这类房屋只有使用权，没有所有权，因此不能过户。鉴定为危房且未补足价款的房屋：如果房屋被鉴定为危房，且尚未按成本价补足剩余价款，向
阅读全文 日期：2025-01-08 15:25:22
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汽车定金能退多少钱
购车退定金的具体金额和条件如下：买方违约如果买方因个人原因不想购买车辆，一般情况下定金是不予退还的。如果买方违约导致合同无法履行，买方无权要求返还定金。卖方违约如果卖方未能按约定提供车辆或服务，即收受定金的一方没有履行债务，买方有权要求双倍返还定金。如果卖方违约导致合同无法履行，买方除了可以要求双倍
阅读全文 日期：2025-01-19 18:32:27
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回扣什么意思
回扣是指在商品购销或提供服务的过程中， 因购销活动而在账外、暗中给予或者接受对方的现金、实物。换句话说，回扣是卖方在明确标价应支付的商品价款之外，暗中退还给买方的一定金额或物品，以争取交易机会和条件。回扣具有以下特点：账外暗中：回扣行为未在依法设立的财务账上明确如实记载，包括不记入财务账、转入其他财
阅读全文 日期：2025-01-09 13:50:56
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二手房交易需要注意什么
交易二手房时，以下是一些重要的注意事项：产权审核确认房屋的所有权和产权证明的真实有效，查看房产证和房屋购销合同等文件。核实房屋产权是否为多人共有，以及共有人是否同意出售房屋。交定金和签订购房合同产权审核通过后，购房者需要交纳定金，并与卖方签订购房合同。合同中应明确规定房屋总价、首付款、尾款支付时间等
阅读全文 日期：2025-01-09 20:10:45
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卖房应交哪些税
卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。增值税如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超
阅读全文 日期：2025-01-12 23:57:49
