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房屋投诉找哪个部门
房屋投诉可以找以下部门：地方政府住房与城乡建设部门：这是最常见的处理房产投诉的部门，负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。遇到房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向该部门投诉。消费者权益保护部门：如果购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向相关的消
阅读全文 日期：2025-01-16 07:27:24
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哪些房屋不能出租
根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下房屋不得出租：违法建筑：未取得合法建设手续的房屋。不符合安全标准：房屋结构存在安全隐患，不符合工程建设强制性标准。改变房屋使用性质：将房屋用于非预定用途，如将住宅改为商用。未取得产权证：房屋没有合法的产权证明文件。未取得租赁证件：
阅读全文 日期：2025-01-12 19:12:54
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住房性质是什么
住房性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅：供家庭居住使用的房屋，包括普通住宅、公寓等。这类房产主要服务于个人和家庭的居住需求，具有70年的产权年限，水电费标准较低，适合长期居住使用，并且可以用于自住或出租。商业：指用于商业活动的房屋，如商铺、办
阅读全文 日期：2025-01-10 09:27:02
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买房备案多久能卖
买房后多久能卖主要 取决于所在城市是否为限售城市以及所购房产类型。以下是详细情况：非限售城市新房：在证件齐全的情况下，可以随时出售，不受网签备案时间的限制。二手房：在证件齐全的情况下，也可以随时出售。限售城市新房：通常需要等待大约5年后才能出售。二手房：需要等待大约3年后才能出售。此外，如果购买的房
阅读全文 日期：2025-01-18 01:08:51
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拆房怎么算平方
计算拆房面积的方法如下：依据房屋权属证书计算房屋拆迁补偿的面积按照房屋的建筑面积计算，以房屋权属证书记载为准。实际测量面积如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体计算情形长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建
阅读全文 日期：2025-01-06 18:08:19
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房产赠与有哪些条件
房产赠予需要满足以下条件：赠与人资格赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。这意味着赠与人必须是房屋的合法所有者，并且具备处理自己财产的法律资格。房屋合法性赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。这包括房屋产权证、土地使用证等必要的法律文件。双方自愿性赠与人和受赠人必须明确
阅读全文 日期：2025-01-13 09:07:21
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出租门面注意什么
门面出租时，出租方和承租方都应关注以下事项以确保租赁过程顺利并避免潜在纠纷：房产证和土地使用权证承租方在签订合同时，必须查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，避免因权属问题影响租赁合同的效力。房屋抵押情况承租方需审查出租的房产是否已经被抵押，以避免在租赁期间因出租方债务问题导致房屋被查
阅读全文 日期：2025-01-11 03:04:19
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房租确权是什么意思
房租确权通常指的是确认房屋所有权及相关权利的过程，这包括但不限于对房屋的所有权、使用权、租赁权等权益的确认和登记。确权的目的是确保房屋所有人能够依法享有对房屋的使用、占有、收益和处分的权利，为房屋交易提供法律依据，避免未来可能出现的纠纷和风险。权利确认：确认房屋所有人对房产的合法权利，如所有权、使用
阅读全文 日期：2025-01-09 22:24:15
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办理房屋过户要多久
房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一
阅读全文 日期：2025-01-17 07:37:21
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店面转让有什么手续
铺面转让需要办理的手续包括：确定转让人的身份确认店面房屋的产权所有者是否是店面经营者本人。查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全。初步咨询转让价格及房屋的租金情况。商议转让价格及签订协议双方洽谈房屋租金、店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。谈定后预付一定数量的定金，并签订店面
阅读全文 日期：2025-01-11 23:20:54
