产权继承如何办理
0次浏览 发布时间：2024-12-30 16:54:29
办理产权继承通常需要遵循以下步骤：
注销户籍和办理死亡证明
到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。
办理继承公证
到区或市公证处办理继承权公证。
提供必要的文件，如被继承人的死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱原件（如有）、继承人身份证明等。
若继承人放弃继承权，需提供放弃财产的承诺证明。
房屋评估
通过专业评估公司对房屋进行市值评估，确定物业市值价格。
房屋测绘
到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图。
继承登记
携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明等到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》并提交相关资料。
领取房产证
审核通过后，领取已更改权属人的房产证明。
相关税费
根据继承类型（遗嘱继承或法定继承）和房产情况，可能需要缴纳继承公证费、交易手续费、登记费、房屋所有权证书工本费、印花税等。
其他注意事项
如果继承过程中出现纠纷，可能需要通过诉讼途径解决。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承房产通常免征营业税、个税和契税。
请根据具体情况，参照当地房产管理部门的规定和流程进行操作。
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