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房产过户属于哪个局
房产过户在中国涉及的主要部门包括：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。税务局：在房产过户过程中，涉及契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳，必须在税务局完成。房地产交易中心：某些情况下，房屋过户也会在房地产交易中心办理，该中心负责处理
阅读全文 日期：2025-01-16 07:35:17
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结抵押多久可以归档
解押手续完成后，归档时间一般为 十五个工作日，在正常归档完毕后可以办理过户手续。如果需要加急处理，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网查到房产在归档状态，如可查到，办理加急归档，办理后五个工作日可办理过户手续。建议您根据具体情况选择合适的归档时间，并提前准备好所有必要的文件
阅读全文 日期：2025-01-17 22:29:50
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预抵押证是什么
预抵押证是指在购房者与开发商签订购房合同以及购房者与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上立即生成的预抵押登记证明。这种登记是为了排斥第三人对房产行使权利，确保购房者在房产未正式竣工并办理完权属证书前，银行能够给予贷款。具体流程如下：签订购房合同和借款合同：购房者和开发商签订购房合同，同时购房
阅读全文 日期：2025-01-10 18:56:19
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上海析产在哪里办
在上海，办理离婚析产需要按照以下步骤进行：到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需办理公证）。到交易中心办理转绘（一般即日可出）。到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）。办理析产登记手续并缴交50元登记费。取证（交证照印花税5元）。建议您在办理离婚析产时，提前准备好所有必要的材料，并咨询相关部
阅读全文 日期：2025-01-17 00:28:16
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怎么查询别人房产
查询他人房产信息的方法如下：通过律师授权查询委托律师，通过法院申请查询令，获得被查询人的房产信息。需要提供充分的理由和证据证明有权查询他人房产信息，并支付律师费用。通过房管局查询前往当地的房管局，提交申请并缴纳相关费用后，即可获得被查询人的房产信息。不同地区的房管局可能有不同的查询规定和程序，具体可
阅读全文 日期：2025-01-06 16:18:40
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开发商哪个单位管理
开发商主要归 住房和城乡建设部门管理。具体来说，开发商的资质审核与发放由房管局负责，日常经营合法性由工商管理局监管，而依法纳税则受到国税局地税局的监督。此外，根据《城市房地产开发经营管理条例》，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门则
阅读全文 日期：2025-01-16 11:30:47
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珠海过户取证需要多久
珠海过户取证的时间主要取决于过户的类型、选择的办理方式以及当地房管局的实际情况。以下是几种常见情况下的过户取证时间：一般二手房过户过户后，房管局会提供取件单，上面标注了具体的领取房产证时间。这个时间通常在7到10个工作日之间，也有可能出现最长15个工作日的情况。如果选择一站式服务，当天过户当天就可以
阅读全文 日期：2025-01-17 22:49:50
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过户房产的地方叫什么
在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。具体办理部门如下：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局：在房产过户过程中，契税
阅读全文 日期：2025-01-10 19:37:49
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跑预售去哪里跑
跑预售应该去 房地产管理部门，具体是住建局或市国土房管局。以下是相关法律规定及办理流程：法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件，并向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房
阅读全文 日期：2025-01-17 03:09:55
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公产房怎么买卖
买卖公产房需要遵循以下步骤：签订买卖合同购买人与出卖人签订房屋买卖合同。准备相关证件双方需携带身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证等相关证件。办理手续双方共同持产权证、土地证等相关证件到房管局的窗口进件，并在买卖合同上签字并按手印。缴纳相关税费公产房过户需要按规定交纳相关税费，并完税过户
阅读全文 日期：2025-01-06 17:07:11
