跑预售去哪里跑
100次浏览 发布时间：2025-01-17 03:09:55
跑预售应该去 房地产管理部门，具体是住建局或市国土房管局。以下是相关法律规定及办理流程：
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定，商品房预售应当符合下列条件，并向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
《城市商品房预售管理办法》第六条规定，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
办理部门
房屋预售许可证应向政府房地产管理部门办理，即住建局或市国土房管局。
具体办理部门可能是市国土房管局或房地产管理局市场管理处。
所需资料
商品房预售许可申请表。
开发企业的《营业执照》和资质证书。
土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证。
投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明。
工程施工合同及关于施工进度的说明。
商品房预售方案，包括预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容。
办理程序
受理：开发企业提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。
审核：房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核，开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。
许可：经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，并颁发、送达《商品房预售许可证》。
查询方式
可以通过当地房产网查询，输入开发商名称、地址、许可证号即可。
可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。
可以拨打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询。
建议：
房地产开发企业应提前准备好所有所需资料，并按照规定的流程向房地产管理部门申请办理商品房预售许可证。
购房者购买商品房时，应注意审查预售许可证的有效期及相关信息，以保障自身权益。
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