上房交什么费用
100次浏览 发布时间：2025-01-24 16:58:17
上房时需要交纳的费用包括以下几项：
契税
非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
住房维修基金
商品房销售时，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
房屋产权登记费
住宅80元/套，非住宅550元/件。
证照印花税
5元/本。
工本费
10元/本。
物业管理费
业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费，则购房者应该按照合同履行自己的责任。
装修保证金
业主在拿到房子开始装修时需要事先交纳保证金，用于支付装修工人破坏物业设施设备等情况。
有线电视、燃气、宽带开通费
一般由业主自己承担，具体费用根据相关部门的收费标准而定。
其他费用
面积测绘费、结算面积退补房款等，具体费用根据测绘部门出示的《面积实测表》进行结算。
产权代办费，如果业主委托开发商代办产权，则需要支付代办费，通常在1000元左右。
建议在交房前仔细阅读《商品房买卖合同》，了解清楚所有费用的具体标准和缴纳时间，以确保顺利入住。
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