土地有哪些权利
100次浏览 发布时间：2025-01-12 18:07:49
土地权利是指权利人依据法律规定，对土地进行直接支配的权利，属于不动产物权范畴。土地权利主要包括以下几种：
土地所有权
占有：对土地的占有。
使用：对土地进行利用。
收益：从土地获得的经济利益。
处分：对土地进行法律上的处分，如转让、出租等。
土地使用权
占有：对土地的占有。
使用：对土地进行利用。
收益：从土地获得的经济利益。
处分：对土地进行法律上的处分，如转让、出租等。
土地承包经营权
占有：对土地的占有。
使用：对土地进行利用。
收益：从土地获得的经济利益。
处分：对土地进行法律上的处分，如转让、出租等。
土地他项权利
抵押权：不转移占有，以土地作为担保获得贷款。
租赁权：通过租赁获得土地的使用权。
地役权：为了他人的便利，在土地上设定的权利，如通行权、排水权等。
空中权和地下权：针对地表土地使用权而言，指在土地上方或下方设定的权利。
土地权利的具体内容和范围可能因国家和地区的法律不同而有所差异。在中国，土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权，而土地使用权则分为国有土地使用权和集体土地使用权。土地权利可以通过各种形式转移，如划拨、租赁、交换等，并且必须通过土地登记机关的审核和登记后才能具有法律效力
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