房建有哪些税种
100次浏览 发布时间：2025-01-12 22:42:19
房建涉及的税种主要包括以下几类：
房地产开发建设环节
耕地占用税：占用耕地时需缴纳。
印花税：签订合同需缴纳。
契税：承接出让土地时需缴纳，税率为3%~5%。
房地产使用环节
城镇土地使用税：使用国有土地时按土地面积计缴。
房产税：以房产余值为计税依据，税率为1.2%。
房地产交易环节
印花税：房屋买卖、出租、出借等活动中所书立的合同、书据等需缴纳。
契税：房地产权属转移时向产权承受人征收。
其他相关税种
营业税：销售不动产、转让土地使用权等应税劳务需缴纳，税率为5%。
城市维护建设税和教育费附加：以营业税为计税依据，分别适用7%、5%、1%的税率。
土地增值税：转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入时需缴纳，采用四级超率累进税率。
企业所得税：企业生产、经营所得和其他所得需缴纳。
个人所得税：个人劳务和非劳务所得需缴纳，房地产业涉及最多的是“工资、薪金”所得。
固定资产投资方向调节税：大部分地区已停止征收。
土地使用税：使用土地时需缴纳，按实际占用土地面积和规定税额计缴。
耕地占用税：占用耕地时需缴纳。
房产交易税的土地开发费、住宅单方综合造价等。
这些税种涵盖了房地产从开发、使用到交易各个环节，体现了税收在房地产行业的全面调控作用。建议在实际操作中，企业和个人应充分了解并遵守相关税收法规，确保合法合规经营。
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