如何认定他处有房
0次浏览 发布时间：2024-12-30 20:55:31
在认定“他处有房”时，通常需要考虑以下几个因素：
主体资格
“他处有房”通常指的是在动迁补偿款分割等情况下，被认定为同住人以外的其他人。
在某些情况下，如居住困难户托底保障和经济适用房认定中，“他处有房”可能包括市场交易房屋，如商品房、宅基地、私房等。
房屋性质
“他处有房”通常指福利性质的住房，如原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房等。
在某些情况下，如职工宿舍等，即使存在租赁关系，但不基于福利分房形成的公有住房租赁关系，一般不被视为“他处有房”。
房屋来源
“他处有房”可能来源于国家福利政策，如公有住房租金标准计租的承租住房、单位分配（增配）的房屋、经济适用房、廉租房等。
特殊情况
在某些情况下，如公房拆迁后的安置房，即使分得的是产权房，也可能被视为“他处有房”，因为这些房屋实际上是原有公房价值的转化形式。
法律依据
相关法律文件，如《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，提供了关于“他处有房”认定的具体规定。
司法实践
司法实践中，“他处有房”的认定可能因具体案件而异，法院会根据案件具体情况作出判断。
需要注意的是，上述信息可能因地区和具体政策而有所不同，因此在实际操作中应以当地最新的法律法规和司法实践为准。
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