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强制权利是指什么
强制权利是指在 物业管理活动中，物业企业或业主委员会依据法律法规、合同约定，对违反物业管理规定的行为采取强制措施的权利。这种权利的主要目的是维护物业管理秩序，保障业主的合法权益，并促进和谐社区的建设。强制权利包括罚款、限制使用物业设施、收回物业使用权、申请政府部门介入等措施。具体来说，强制权利包括以
阅读全文 日期：2025-01-12 00:44:57
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业主为什么换不了物业
业主在更换物业时面临多种困难，主要原因可以归纳为以下几点：业主参与度不高组织业主大会并达到法定投票比例困难，部分业主因工作繁忙或缺乏重视而不参与投票，导致无法满足更换物业所需的法律条件。缺乏有效组织和沟通业主之间缺乏强有力的组织来代表全体业主的利益，意见难以统一，分歧阻碍了更换物业的进程。新物业选择
阅读全文 日期：2025-01-08 15:34:34
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物业维修有哪些内容
物业维修的内容主要包括以下几个方面：日常保养：物业服务公司对物业进行的日常检查和维护工作，以确保物业的正常使用和延长其使用年限。破损维修：对物业因自然因素或人为因素造成的损坏进行修复，包括结构、设备、设施的维修和更换。功能恢复与改善：对不同等级物业的功能进行恢复、改善、装修和装潢，以提升物业的使用价
阅读全文 日期：2025-01-13 03:02:50
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物业公司都有什么证
物业公司通常需要以下证书：营业执照：这是物业公司注册成立的基本条件，代表企业取得了经营权，是合法经营的凭证。营业执照上会注明公司的名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围等重要信息。物业资质证书：这是物业公司最基本的证书之一，分为一级、二级和三级等多个等级。等级越高，代表公司的综合实力和服务质量越
阅读全文 日期：2025-01-10 19:32:24
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停电找哪里投诉
如果遇到停电问题，可以通过以下途径进行投诉：95598官方客服电话：这是一个专门针对供电企业的投诉渠道，可以反映计划外停电、小区内部故障或线路问题。12398能源监管热线：国家能源局设立的热线，用于接收和处理能源行业的投诉举报，包括电力供应问题。当地房地产行政主管部门：物业擅自停水停电违反物业服务合
阅读全文 日期：2025-01-16 20:59:14
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开物业公司需要什么
开设物业公司需要满足一系列条件，这些条件因地区和具体业务需求而异。以下是一些主要条件：物业面积和管理物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。不同地区对物业面积的要求不同，例如上海市规定建筑面积须在1万平方米以上。注册资金需要具备一定的注册资金，具体金额因地区而异。例如，广州市规定注册资金须在1
阅读全文 日期：2025-01-10 22:09:19
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交房没水电哪里投诉
遇到交房时没有水电的情况，可以通过以下途径进行投诉：向物业投诉首先应该联系物业，反映问题并要求其恢复供水供电。物业作为管理方，有责任和义务确保业主的基本生活需求得到满足。向开发商投诉如果物业未能解决问题，可以向开发商投诉。开发商在交房时有责任确保提供的供电供水等基础设施正常运作，未经合法程序不得擅自
阅读全文 日期：2025-01-17 05:12:46
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公房物业是什么
公房物业是指 对公共租赁住房及其配套设施进行日常维护、维修、保养、保洁、绿化、安全防范等服务活动，以创造一个安全、舒适、便捷的居住环境，满足居住者生活需求的一系列管理活动。
阅读全文 日期：2025-01-11 04:11:19
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卖物业名单什么罪
卖物业名单可能涉嫌的罪名是 侵犯公民个人信息罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一的规定，违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。具体来说，如果卖物业名单中的信息包括姓
阅读全文 日期：2025-01-11 21:01:54
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如何少交物管费
要少交物业费，可以采取以下几种方法：根据合同约定，找出物业公司未履行或履行不符合约定的地方，例如小区安全管理、公共区域卫生、公共设施维护等。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关
阅读全文 日期：2024-12-27 22:42:16
