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注销抵押证明是什么
注销抵押证明是指 抵押权人与抵押人之间解除抵押关系的证明文件。当债务人已按照合同约定履行完毕债务，抵押权人同意解除抵押关系，并向相关部门申请注销抵押登记后，会出具注销抵押证明。该证明用于确认抵押关系的终止，并表明抵押物的所有权已归还给抵押人，使其可以自由处置该抵押物。办理注销抵押登记通常需要以下资料
阅读全文 日期：2025-01-11 18:52:48
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为什么先租后抵押
先租后抵的情况涉及两个关键的法律概念： 租赁权和抵押权。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，我们可以得出以下结论：租赁权不得优先于抵押权如果租赁权先于抵押权设立，则租赁权应优先于抵押权。但在先租后抵的情况下，租赁关系应维持有效，抵押权人不得妨碍租赁权的行使。转移占有才能对抗抵押权根据《民法典》第
阅读全文 日期：2025-01-08 12:41:50
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房产为什么要抵押登记
房产抵押登记是为了 保障交易安全、明确产权关系、保护抵押权人的权益以及符合法律规定。以下是具体的理由：保障交易安全设立抵押权的目的是确保主债权的安全，通过登记这一法定程序，可以把关抵押物是否有瑕疵，从而有利于抵押权人的保护。明确产权关系抵押登记能够明确房产的产权状态，确保抵押权的设立和行使符合法律规
阅读全文 日期：2025-01-08 14:14:19
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他项权利证有什么用
他项权利证是一种法律凭证，主要用于以下几种情况：房屋抵押贷款：在房屋买卖过程中，购房者通常需要将房屋作为抵押物来获得贷款。此时，房屋他项权证作为抵押权的证明，由抵押权人（通常是银行）持有。如果借款人未能按时偿还贷款，抵押权人有权依法处理抵押物，即房屋，以收回贷款。保障他项权利人利益：他项权利证保障了
阅读全文 日期：2025-01-10 05:43:34
