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二手房主要看什么
购买二手房时，主要应关注以下几个方面：产权状况核实房屋的产权归属，确保产权人能够顺利进行房屋交易，不存在产权纠纷。要求卖方出示产权证书，并且可以到房管局查询产权信息，确认房屋有无债务负担或房产抵押。房屋质量检查墙体、地面是否有裂缝，墙壁是否有渗水痕迹，天花板有无漏水问题。检查门窗是否灵活，水电设施是
阅读全文 日期：2025-01-10 10:22:55
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供新房多久才能卖
供新房多久才能卖，主要 取决于多种因素，包括地区政策、房屋类型（新房或二手房）、是否取得产权证以及是否存在限售条件等。以下是一些关键点：一般情况从购房到取得产权证，一般需要大约1年。取得产权证后，新房才具备合法转卖条件。房产证办理下来的当天就可以买卖，但如果银行贷款没有还清，则需要等到贷款还清以后才
阅读全文 日期：2025-01-18 01:31:52
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如何把房子拍卖
拍卖房产通常遵循以下流程：法院查封被执行人的房屋产权，确保拍卖过程中房屋不被非法处置或转移。委托专业评估机构对房屋进行评估，考虑位置、面积、建筑质量、市场行情等因素。根据评估结果确定拍卖的最低价格，底价需保守秘密。确定拍卖日期，发布拍卖公告
阅读全文 日期：2024-12-28 13:55:01
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买房协议怎么写好
签订买房协议（或购房合同）的步骤如下：确定购房意向购房者确定购房意向后，与出卖人（通常是开发商）进行平等协商。网上签约双方将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。此过程可能涉及使用电子合同平台或相关政府部门的系统。打印合同并签字网上签约成功后，打印出正式的（电子）合同。购房者和开发商需履行签
阅读全文 日期：2025-01-06 18:16:50
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首套买房哪些税
购买首套房需要交纳的税费包括以下几种：购房契税购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税税率为房屋成交价的2%。购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳房屋成交价的5%作为契税。自2024年12月1日起，无论面积大小，首套房契税税率统一调整为1%。房屋买卖交易手续费购买建筑面积在120
阅读全文 日期：2025-01-13 09:11:22
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征用量什么面积
房屋被征收时，计算面积的方式如下：建筑面积：包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。使用面积是指房屋内实际使用的面积；辅助面积是指房屋内用于辅助生活或生产的面积，如厨房、卫生间等；结构面积是指房屋承重结构所占的面积，如墙体、柱子等。在计算时，应首先明确被征收房屋的产权证明上载明的面积，这通常是计算房屋
阅读全文 日期：2025-01-11 09:40:20
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什么是房屋转出记录
房屋转出记录是指 家庭名下登记的房屋有出售、赠与等情况，发生过产权变更的记录。具体来说，这包括以下几种情况：买卖：房屋通过买卖合同从原所有人转移到新买受人名下。赠与：房屋无偿赠与给他人，产权发生变更。继承：房屋作为遗产由继承人继承。分割：房屋产权在家庭成员之间进行分割。这些情况都可能导致房屋产权的变
阅读全文 日期：2025-01-10 00:20:51
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二手房要多久才能出售
二手房的买卖时间并没有法律上的规定和限制，主要 取决于房子的实际情况和市场情况。以下是相关信息的总结：一般情况如果房子的地理位置好、户型设计合理、价格适中，那么挂在中介后可能一周内就能卖出去。如果房子的地理位置较差或者价格偏高，可能需要更长的时间，比如一个月甚至更长时间才能卖出去。法律层面买了二手房
阅读全文 日期：2025-01-17 12:52:20
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契税什么时候收
契税的缴纳时间主要依据不同情况而有所差异：商品房契税缴纳时间：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会收取日万分之五的违约金。期房契税缴纳时间：期房契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延
阅读全文 日期：2025-01-12 02:21:19
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房屋征收中心归什么管
房屋征收中心是 市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门管理的单位。它们负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，属于行政机关的一部分，并通常设立在住建局或房管局下。房屋征收中心的主要职责包括对征收区域的调查摸底，了解房屋的状况、权属等相关情况，受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料等，并承担由此产生
阅读全文 日期：2025-01-10 20:09:19
