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征用量什么面积

100次浏览发布时间：2025-01-11 09:40:20

房屋被征收时，计算面积的方式如下：

建筑面积：

包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。使用面积是指房屋内实际使用的面积；辅助面积是指房屋内用于辅助生活或生产的面积，如厨房、卫生间等；结构面积是指房屋承重结构所占的面积，如墙体、柱子等。在计算时，应首先明确被征收房屋的产权证明上载明的面积，这通常是计算房屋面积的基础。对于未登记的房屋，可以依据相关的建房批准文件上登记的面积为准。若存在争议，可以请专业的测绘机构进行实地测量，以确保面积的准确性。

院落面积：

按宅基地计算，也包括使用面积、辅助面积和结构面积三项。长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.2米以上部位计算建筑面积。穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.2米以上的，按其水平投影面积计算。

土地面积：

土地征用的具体数额是依据实际占地面积进行精确核算的。在实施土地征收的过程中，应保证提供的补偿方案既公正又合理，确保被征地区域内农民原有的生活水平不会降低，同时也需为他们的未来生活提供稳定保障。对于土地补偿金、安置补助费及农村村民宅基地、其他地面附属物以及农作物等方面的补偿，都必须依法及时足额发放到位；另外，还需要对被征地农民的社会保障费用进行妥当安排。

建议在实际征收过程中，结合具体情况，选择合适的面积计算方式，并确保测量和计算的准确性，以保证被征收人的合法权益得到保障。