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民法哪些是登记生效
根据《民法典》的规定，以下情形下的不动产物权变动需要依法登记才能生效：1. 不动产买卖合同的生效需要办理房产买卖登记，否则房屋产权不发生变化。2. 抵押合同的生效需要办理抵押登记，特别是对于土地使用权等需要办理登记的抵押物。3. 知识产权转让合同的生效需要依法进行知识产权的备案登记。4. 涉及群体性
阅读全文 日期：2025-01-13 04:20:23
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过户房产的地方叫什么
在中国，房产过户的核心工作主要集中在 不动产登记中心、 税务局以及一些地方特定的 房地产交易中心。具体办理部门如下：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记。无论是买卖、赠与还是继承，只要涉及产权变更，都需要到当地的不动产登记中心办理正式手续。税务局：在房产过户过程中，契税
阅读全文 日期：2025-01-10 19:37:49
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房产发证单位哪里看
要查看房产发证单位，可以尝试以下方法：当地房地局或政务服务中心房权证号上通常会标注发证单位的区域信息，如“X房权证Y字第ABCD号”中的“Y”即表示所在区局。网上查询访问当地房产管理局的官方网站，输入产权人姓名和产权证号进行查询（部分地区提供此服务）。有些地区的不动产权证发证单位信息会在政府网站上公
阅读全文 日期：2025-01-16 22:57:50
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哪些属于不动产租赁
不动产租赁是指将 土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物出租给他人使用的行为。具体包括但不限于以下几类：房屋租赁：这是最常见的不动产租赁形式，包括住宅、商业用房、工业用房等。土地租赁：涉及将土地使用权出租给他人使用，包括农田、林地、草地等。建筑物租赁：包括桥梁、电视塔、地下排水设施等建筑物及其附属设
阅读全文 日期：2025-01-13 10:32:56
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继承属于什么登记
继承属于不动产继承登记的情形之一。具体来说，当自然人死亡后，其继承人或受遗赠人根据法律继承遗产中的不动产时，需要办理不动产继承登记。这一过程包括向不动产登记机构提交申请、提供必要的材料、经过审核无误后进行过户登记，并最终发放产权证书。继承登记的主要情形包括：1. 继承或遗赠事实已经过公证部门公证，或
阅读全文 日期：2025-01-11 08:16:49
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卖方手续要多久
卖房子过户手续一般需要 30个工作日。具体流程包括：1. 提交资料：买卖双方需准备身份证、户口本、婚姻证明、房屋买卖合同、产权证等相关资料至不动产登记机构。2. 受理申请：不动产登记机构在受理登记申请后，将在30个工作日内完成登记手续。3. 领取新证：手续完成后，不动产登记机构会颁发新的房产证。需要
阅读全文 日期：2025-01-17 13:37:50
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不动产证哪个部门
不动产证属于 不动产登记机构。具体负责部门可能因地区而异，但一般是当地的自然资源和规划局或其下属的不动产登记中心。监制机关：不动产权证的监制单位是中华人民共和国国土资源部。发证机关：不动产权证的发证机关是县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，例如“XX县国土资源局不动产登记专用章
阅读全文 日期：2025-01-16 03:50:16
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什么可以质押贷款
可以作为质押贷款的物品包括以下几类：动产质押：包括易变现、易保值、易保管的动产，出质人享有的并且可以流通、转让的所有权或依法处分权。例如，飞机、船舶、企业的设备、农业用具、牲畜等。金钱质押：以保证金等形式特定化的金钱质押。权利质押：包括以下几类：汇票、本票、存单国债、金融债券、大企业债券股份、股票依
阅读全文 日期：2025-01-11 14:41:19
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房产换证需要多久
房产证换证的时间主要取决于具体流程和当地不动产登记机构的工作效率。根据最新的信息，房产证换证通常需要 30个工作日。这个过程包括签订转让合同、申请登记、审查文件、缴纳税费等步骤。在某些情况下，如果所有手续齐全且符合规定，房产证换证也可以在15个工作日内完成，这通常是指从提交材料到发放不动产权属证书的
阅读全文 日期：2025-01-17 15:34:21
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房产过户属于哪个局
房产过户在中国涉及的主要部门包括：不动产登记中心：这是房产过户的“主阵地”，负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与和继承等产权变更手续。税务局：在房产过户过程中，涉及契税、个人所得税、增值税等税种的缴纳，必须在税务局完成。房地产交易中心：某些情况下，房屋过户也会在房地产交易中心办理，该中心负责处理
阅读全文 日期：2025-01-16 07:35:17
