广州海珠以规划资源要素助推数字经济发展

近日，抖音集团华南创新基地项目落地琶洲中二区，将助推琶洲数字经济产业发展加速迈进新阶段。据悉，市区两级规划资源部门成立工作专班，全力推进土地收储和用地报批工作，刷新“海珠新速度”，为海珠建设数智经济高地提供强力支撑。

琶洲人工智能与数字经济试验区航拍（邹林 摄）

锚定数字经济布局，以规划引领提升区位优势

当下，海珠区聚焦产业发展，立足产业空间规划，推动广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区高质量发展，谋划建设国内领先人工智能大模型应用示范区。

“近年来，我们狠抓自然资源保障工作，以加强组织领导、强化规划引领、抓好土地供应、加快项目审批为着力点，为海珠发展新质生产力不断增添新动能，全力推动海珠数字经济迈上新台阶。”广州市规划和自然资源局海珠区分局有关负责人表示。

琶洲算谷效果图

据了解，海珠区分局已陆续编制完成琶洲南区城市设计深化及控规、琶洲中二区滨江地块（AH0411规划管理单元）控制性详细规划。积极参与由市规划和自然资源局组织开展的《琶洲东区（国际超级总部）城市设计国际竞赛》项目，配合市规划和自然资源局对琶洲东区进行整体性谋划、高品质设计，打造面向未来的超级总部集聚区。

琶洲中二区滨江地块（AH0411规划管理单元）城市设计方案示意图

此外，为推动数字产业发展和人才集聚，海珠区持续优化城市设计，打造优质城市空间和完善的公共服务配套设施。

在编制《海珠湿地-琶洲一体化特色游径概念规划》过程中，规划资源部门充分整合利用现状滨水步道、绿地公园、广场、过街设施、跨涌水闸等公服市政设施，联动琶洲地区规划热点，营造绿美城乡人居环境。

推进琶洲眼、南区地下空间详细规划和场地设计，妥善安排各类功能的立体空间布局、竖向控制。积极会同属地街道、区住建局等相关职能部门落实数字主题党群公园和数字经济名人公园选址，打造数字公园。

全力做优惠企服务，抓好要素保障推进项目落地

去年，琶洲算力中心（广州）有限公司和南方科创中心均通过“交地即交证”同时领取了《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》，彰显海珠惠企“加速度”。“同时拿到两个证，更有利于企业以最快速度开展项目建设工作。”琶洲算力中心（广州）有限公司的工作人员表示。

为提升营商环境、助力经济发展，海珠区分局落实惠企利民政策，坚持主动对接、提前介入，为琶洲辖内企业提供优质、专业、全方位的服务。

一方面，加强与企业沟通对接，积极解决企业难题。在琶洲西区AH040122地块项目开展过程中，组织编制该地块规划条件论证，在不增加总计容建筑面积，不改变商务用地作为主导功能的前提下，提高商业计容建筑面积比例，解决三七互娱集团打造五星级酒店难题。

三七互娱集团向广州市规划和自然资源局海珠区分局送锦旗

另一方面，加快项目审批，推进重点项目早落地、早投产。推进琶洲南区8块留用地补偿安置物业建设项目并联审查，缩短从拿地至建设的周期，打造大型综合消费新地标。同时，高质高效推进项目规划许可及规划条件核实审批，去年以来，已办理琶洲地区新建地块建筑工程设计方案审查共12宗，已核发琶洲地区建筑类建设工程项目规划许可共37宗、市政类建设工程项目规划许可共33宗。其中，高效高质完成琶洲算谷项目的建设工程规划许可证核发，助力加速打造广州算谷产业新高地。

强化土地要素保障，助力高质量项目引入

根据年度土地储备出让计划，2024年以来，海珠区已完成琶洲地区9宗土地供应，分别位于琶洲西区、琶洲中二区和琶洲南区，面积约23.02公顷。

办理琶洲西区、琶洲南区10个地块建设用地规划许可证，完成琶洲南区交通规划项目、琶洲南区绿化广场工程土地供应审核，合计面积42公顷，核发琶洲中二区交通规划项目划拨决定书，不断强化土地要素保障。

下一步，海珠区将加快推进琶洲人工智能与数字经济试验区的规划编制，不断优化城区功能布局，继续加大自然资源要素保障力度，以扎实有力的举措助推海珠成为数字产业新高地、数字经济创新策源地。

文｜记者 马思泳 通讯员 黄翊 汤晓微 海宣图｜通讯员提供