赠与买卖哪个更省钱
100次浏览 发布时间：2025-01-16 08:31:46
选择赠与还是买卖房产，主要取决于具体情况，包括房产的持有时间、是否为首套房、赠与或买卖双方的关系等因素。以下是两种方式的费用对比：
赠与房产
直系亲属间赠与：通常可以免征个人所得税，只需缴纳契税（根据房屋面积和是否为首套房，契税税率通常为1%-4%）和可能的公证费。
非直系亲属间赠与：视同买卖，需要缴纳个人所得税、契税、印花税、土地增值税等，费用相对较高。
买卖房产
普通住宅：如果房屋持有不满两年，赠与可能更划算，因为免征增值税，只需缴纳契税和个人所得税。如果持有满两年，买卖过户通常税费更低，包括契税、个人所得税、增值税等。
非普通住宅或持有满五年以上：继承过户可能更省税，主要承担公证费。
总结
如果房产是 五年以内且不满两年，赠与可能更省钱，特别是当赠与发生在直系亲属间。
如果房产是 五年以上，或者涉及到非直系亲属间的转移，买卖过户通常税费更低。
赠与过户后，如果房产未来打算出售，可能需要补缴较高的个人所得税。
请根据您的具体情况考虑选择赠与还是买卖
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