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宜宾卖房承担哪些费用

100次浏览     发布时间:2025-01-13 07:12:25    

宜宾卖房需要承担的费用包括以下几项:

个人所得税 :房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;

购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;

在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

营业税:

差价5.5%(房产证未满5年的)。

土地增值税:

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

印花税:

按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。

房屋交易手续费:

按房屋建筑面积6元/平方米交纳,双方共同承担。

房屋产权登记费:

80.00元由买方承担。

房屋评估费:

按评估额0.5%缴纳。

中介费用:

如果卖家选择通过房地产经纪人来销售房屋,他们通常会收取一定比例的佣金或手续费,这些费用通常由卖家承担。

其他费用:

例如律师费、土地登记费等,这些费用取决于具体情况。

建议在卖房前仔细了解当地的具体政策和费用标准,以确保合法合规并优化交易成本。