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房产赠与多久可以撤销

100次浏览发布时间：2025-01-17 19:56:20

房产赠与的撤销权行使期限主要依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，具体如下：

一般情况

已经过户登记的不动产赠与在一般情况下是不可以撤回的，因为房产的归属随着房产登记的转移而转移，赠与行为已经完成。

特定情况下的撤销权

受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属：如果受赠人的行为对赠与人或其近亲属造成了严重侵害，赠与人有权撤销赠与。

受赠人对赠与人有扶养义务而不履行：如果受赠人依法对赠与人负有扶养义务，但拒不履行该义务，赠与人同样有权撤销赠与。

受赠人不履行赠与合同约定的义务：如果赠与合同中明确约定了受赠人需要履行的义务，但受赠人未能履行，赠与人也有权撤销赠与。

因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力：赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。

赠与人经济状况显著恶化：如果赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活，赠与人也可能请求撤销赠与。

撤销权的行使期限

一般情况：如果知道或应当知道撤销事由，应在一年内行使撤销权。

特定情况：若因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力，赠与人的继承人或者法定代理人可以在六个月内行使撤销权。

综上所述，房产赠与的撤销权行使期限主要取决于是否知道或应当知道撤销事由，以及是否存在特定情形。在一般情况下，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。但在特定情形下，如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人未履行扶养义务或合同约定的义务等，赠与人可以在更短的时间内行使撤销权，例如六个月或一年内。

建议在发生相关情形时，赠与人及时咨询专业律师并采取法律行动，以确保自身权益得到保障。