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购房需纳哪些税
购买房产时需要缴纳的税费主要包括以下几种：契税契税是购买新房或二手房时必须缴纳的费用，其税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。对于首套房，如果面积在90平方米及以下，契税税率为1%；如果面积在90平方米以上，契税税率为1.5%。对于家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，契税税率为1%；
阅读全文 日期：2025-01-13 01:26:50
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买房以后都有什么证
购房后，购房者通常会获得以下证件：土地使用权证：这是购房者拥有房屋及其所占土地合法使用权的凭证。它详细记录了土地的位置、面积、用途及使用年限等核心信息，是购房者进行房屋交易、抵押、出租等活动的法律基石。契税完税证明：这是购房者缴纳契税后由税务部门颁发的官方证明。契税作为房屋所有权转移时的一种财产税，
阅读全文 日期：2025-01-11 15:23:49
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租房要看什么
租房时需要注意以下几个方面：房子本身及卫生状况看房子的干净程度，是否有小强等害虫，以及房东是否承诺会进行彻底粉刷。检查房屋内的摆设和家具是否符合个人需求，家电是否齐全，能否上网和做饭。小区环境考察小区内的购物、上学、交通和治安情况，以确保生活便利和安全。房东本人房东的脾气和性格是否融洽，因为与房东的
阅读全文 日期：2025-01-09 14:06:00
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房屋投诉找哪个部门
房屋投诉可以找以下部门：地方政府住房与城乡建设部门：这是最常见的处理房产投诉的部门，负责监管房地产开发商、房屋质量、违建等问题。遇到房屋质量问题、开发商违约或其他与房产开发相关的问题，可以向该部门投诉。消费者权益保护部门：如果购买的房产存在虚假宣传、欺诈行为或合同违约等消费者权益问题，可以向相关的消
阅读全文 日期：2025-01-16 07:27:24
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哪些房屋不能出租
根据《商品房屋租赁管理办法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，以下房屋不得出租：违法建筑：未取得合法建设手续的房屋。不符合安全标准：房屋结构存在安全隐患，不符合工程建设强制性标准。改变房屋使用性质：将房屋用于非预定用途，如将住宅改为商用。未取得产权证：房屋没有合法的产权证明文件。未取得租赁证件：
阅读全文 日期：2025-01-12 19:12:54
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住房性质是什么
住房性质是指 房屋的用途和产权性质，它在房地产市场中具有重要意义。房屋性质主要包括以下几种：住宅：供家庭居住使用的房屋，包括普通住宅、公寓等。这类房产主要服务于个人和家庭的居住需求，具有70年的产权年限，水电费标准较低，适合长期居住使用，并且可以用于自住或出租。商业：指用于商业活动的房屋，如商铺、办
阅读全文 日期：2025-01-10 09:27:02
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买房备案多久能卖
买房后多久能卖主要 取决于所在城市是否为限售城市以及所购房产类型。以下是详细情况：非限售城市新房：在证件齐全的情况下，可以随时出售，不受网签备案时间的限制。二手房：在证件齐全的情况下，也可以随时出售。限售城市新房：通常需要等待大约5年后才能出售。二手房：需要等待大约3年后才能出售。此外，如果购买的房
阅读全文 日期：2025-01-18 01:08:51
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拆房怎么算平方
计算拆房面积的方法如下：依据房屋权属证书计算房屋拆迁补偿的面积按照房屋的建筑面积计算，以房屋权属证书记载为准。实际测量面积如果拆迁当事人认为房屋权属证书记载的面积与实际面积不一致，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。具体计算情形长久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建
阅读全文 日期：2025-01-06 18:08:19
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房产赠与有哪些条件
房产赠予需要满足以下条件：赠与人资格赠与人必须是房屋产权的拥有人，并且具有完全民事行为能力。这意味着赠与人必须是房屋的合法所有者，并且具备处理自己财产的法律资格。房屋合法性赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。这包括房屋产权证、土地使用证等必要的法律文件。双方自愿性赠与人和受赠人必须明确
阅读全文 日期：2025-01-13 09:07:21
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出租门面注意什么
门面出租时，出租方和承租方都应关注以下事项以确保租赁过程顺利并避免潜在纠纷：房产证和土地使用权证承租方在签订合同时，必须查看出租方的房产证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，避免因权属问题影响租赁合同的效力。房屋抵押情况承租方需审查出租的房产是否已经被抵押，以避免在租赁期间因出租方债务问题导致房屋被查
阅读全文 日期：2025-01-11 03:04:19
