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二手房要多久才能出售
二手房的买卖时间并没有法律上的规定和限制，主要 取决于房子的实际情况和市场情况。以下是相关信息的总结：一般情况如果房子的地理位置好、户型设计合理、价格适中，那么挂在中介后可能一周内就能卖出去。如果房子的地理位置较差或者价格偏高，可能需要更长的时间，比如一个月甚至更长时间才能卖出去。法律层面买了二手房
阅读全文 日期：2025-01-17 12:52:20
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契税什么时候收
契税的缴纳时间主要依据不同情况而有所差异：商品房契税缴纳时间：商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期缴纳会收取日万分之五的违约金。期房契税缴纳时间：期房契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候。购房者需要在房屋交付后尽快完成契税的缴纳，以免因拖延
阅读全文 日期：2025-01-12 02:21:19
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房屋征收中心归什么管
房屋征收中心是 市、县级人民政府或其确定的房屋征收部门管理的单位。它们负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，属于行政机关的一部分，并通常设立在住建局或房管局下。房屋征收中心的主要职责包括对征收区域的调查摸底，了解房屋的状况、权属等相关情况，受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料等，并承担由此产生
阅读全文 日期：2025-01-10 20:09:19
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楼房可以住多少年
房子的使用寿命 取决于多种因素，包括建筑结构、建筑材料、建筑设计、使用环境以及维护状况等。以下是一些关键点的总结：建筑结构钢筋混凝土结构：使用寿命通常在五十年以上，适用于生产用房和非生产用房。砖混结构：使用寿命大约在三十至四十年之间，适用于非生产用房。钢结构：使用寿命在80年及以上，适用于生产用房和
阅读全文 日期：2025-01-18 14:12:22
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乡村房怎么过户
农村房屋过户需要遵循一定的流程和准备相关的材料。以下是详细的步骤和注意事项：确认过户条件房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。买卖双方须是同一村集体组织成员，因为农村宅基地是村集体所有，只能在本村集体内部流转。准备相关材料房子买卖登记申请书。申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印
阅读全文 日期：2025-01-06 15:44:02
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购房该注意哪些问题
购房时需要注意的问题包括：产权归属确认房屋产权是否明确，确保没有产权纠纷。了解房屋是否有多个共有人，确保与所有共有人签订买卖合同。房屋手续确认房屋手续是否齐全，特别是房产证，这是证明房屋所有权的重要凭证。房屋质量查验房屋质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表等文件。核实房屋实际面积，与合同进行对比
阅读全文 日期：2025-01-13 02:48:50
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拆迁法有什么规定
拆迁法主要涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下是该条例的一些关键规定：立法目的规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益。适用范围适用于国有土地上单位、个人的房屋征收及其补偿活动。公共利益的需要包括国防设施建设、国家重点扶持的能源、交通、水利等公共事业、科
阅读全文 日期：2025-01-11 17:56:24
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什么叫均价
均价，顾名思义，是指 一段时间内成交价格的平均值。它不同于单一的成交价，能够更全面地反映市场的整体趋势。均价的计算方法是将所有房屋的销售价格相加，然后除以房屋的总建筑面积，得出每平方米的均价。均价在多个领域都有重要的应用：房地产市场：均价可以反映一个楼盘或整个区域的整体价位水平，帮助购房者了解市场行
阅读全文 日期：2025-01-09 16:16:36
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房屋赠与在哪个部门办理
房屋赠与应当在 不动产登记中心或房地产管理机构办理。具体流程包括：签订赠与合同：双方当事人（父母与子女）需要签订房产赠与书面合同，即赠与书。缴纳契税和公证：携带原房屋所有权证和赠与合同，缴纳契税，并办理公证手续。提交必要材料：双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份
阅读全文 日期：2025-01-16 11:45:19
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如何申请办准建证
申请办准建证的流程如下：个人说明建房申请。持有土地使用证、设计图纸、四邻签字、申请书等。由个人出建房申请，经村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。私建审批科现场查看房屋，符合建设标准、用地标准后，核对并发放土
阅读全文 日期：2024-12-28 15:26:29
