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租房协议是什么
租房协议，也称为 房屋租赁合同，是房屋出租人（房东）与承租人（租客）之间就房屋租赁事宜达成的书面协议。它明确了双方的权利和义务，包括但不限于以下内容：租赁期限：合同规定了租赁的起始日期和结束日期，以及是否有续租的选项。租金金额及支付方式：详细说明了租金的数额、支付周期（如每月、每季度等）和支付方式（
阅读全文 日期：2025-01-11 14:10:19
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收房注意什么
收房时需要注意的事项包括：房屋质量检查确认房屋结构、户型、朝向、尺寸等是否符合合同约定。检查墙面是否平整、洁净、颜色均匀，无空鼓、开裂、爆点等现象。检验水电是否通畅，电线是否符合国家标准，水路管道设置是否合理，排水是否顺畅。进行防水试验，确保没有漏水现象。文件审查审查《住宅质量保证书》、《住宅使用说
阅读全文 日期：2025-01-09 13:52:36
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租赁证是什么意思
租赁证是 租赁行为合法有效的凭证。在签订房屋租赁合同后，当事人双方应当到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。该证件是租赁双方当事人合法租赁行为的官方认可，可以作为租赁关系存在的法律依据，并且在特定情况下，如租用房屋从事生产、经营活动时，租赁证还可以作为申领相关证照的凭证之一。
阅读全文 日期：2025-01-10 08:35:04
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房子被征购多久发钱
房子被征购后，补偿款的发放时间主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。具体而言， 房屋被征收款一般自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内下来。在签订拆迁补偿协议后、实施房屋征收前，补偿款会发放到位。此外，如果房屋征收部门与被征收人在补偿方案上已经达成了一致，并且签订了补偿协议，那么被征收人应
阅读全文 日期：2025-01-18 00:11:21
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房屋转让费有哪些
房屋转让费包括以下几项：契税税率根据房屋面积和是否为首次购房有所不同。90平米以下（含90平米）且为首次购房的，税率为1%。90-144平米的，税率为1.5%。超过144平米的，税率为3%。交易服务费按照建筑面积计算，每平米3元。交易印花税成交总价的0.05%。产权转移登记费每套50元，每增加1人加
阅读全文 日期：2025-01-12 18:56:48
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房屋备案什么
房屋备案是指 买卖双方向房管局登记房屋出售信息和价格的过程。这个过程包括两个主要方面：开发商备案：开发企业在取得预售证后，需要向房管局备案房屋出售价格，以便面向社会出售。购房合同备案：购房者和开发商签订合同后，需要在房管局进行登记备案，以实现法律效力。房屋备案的主要目的是确保房屋交易过程的合法性和透
阅读全文 日期：2025-01-11 01:28:48
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全村动迁怎么赔偿
全村动迁的赔偿通常包括以下几个方面：房屋拆迁补偿货币补偿：根据被拆迁房屋的价值确定，通常由具有资质的房地产价格评估机构评估。补偿金额包括房屋补偿费、搬迁补偿费和临时安置补偿费等。产权调换：提供安置房进行补偿，安置房的面积一般不低于被拆迁房屋的面积，位置和质量应符合相关标准。被拆迁人可以选择货币补偿或
阅读全文 日期：2025-01-06 17:12:20
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无效产权转移有哪些
无效产权转移的情形主要包括以下几种：合同约定所有权转移无效的情形甲方拥有权利不实际存在或实际并未转移给乙方。甲方未能完全履行合同中约定的义务。甲方所拥有的权利被强制撤销或被法院判决为无效。甲方在合同签订后实施违法行为，导致权利无法转移。未办理登记过户手续房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房
阅读全文 日期：2025-01-13 07:25:25
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外省签注要什么材料
异地办理签注通常需要以下材料：本人的有效身份证件，如居民身份证、居住证等，以证明身份及在异地的居住情况。符合规定的照片，需满足签注办理的规格要求。与申请签注事由相关的证明材料，例如探亲需提供亲属关系证明，旅游需提供旅游计划等相关材料。非本市户籍人员可持户口簿、二代居民身份证、暂（居）住证，以及在就业
阅读全文 日期：2025-01-11 23:04:24
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物业管理费什么时候开始交
物业费的开始交纳时间主要 取决于房屋的实际交付时间。具体来说：一般规定：物业费在住宅实际交付后就由业主交纳，即从开发商交房后便由业主交纳，且无论业主是否入住，从交房次月开始就需要交纳物业费。合同条款：物业费的交纳时间通常在商品房买卖合同里会有明确约定，一般约定为“自房屋交付或视为交付的次月1日起开始
阅读全文 日期：2025-01-09 21:45:13
