商业租赁税率是多少
100次浏览 发布时间：2025-01-18 13:48:53
商业租赁的税率根据不同类型的租赁服务和纳税人身份有所不同。以下是详细的税率信息：
营业税
月租金收入低于20000元的，免征营业税。
月租金收入高于20000元的，按照5%的税率缴纳营业税，同时需要缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。
增值税
提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务的，税率为11%。
一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
小规模纳税人出租房屋，按照5%的征收率计算缴纳增值税。
房产税
按租金收入计算缴纳的，税率为1.2%。
印花税
租金收入的千分之一。
个人所得税
租金收入在4000元以下的，减除费用800元后，按20%的税率计算缴纳个人所得税。
租金收入在4000元以上的，减除20%费用后，按10%的税率计算缴纳个人所得税。
城市维护建设税及教育费附加
以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（7%、5%、1%）和费附加率3%计算缴纳。
建议
纳税人应根据自己的具体情况（如租金收入、纳税人身份等）选择合适的税率进行计算和缴纳税款。
由于税率可能因地区和政策的不同而有所变化，建议在实际操作中咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的税率信息。
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