什么是垫资业务
100次浏览 发布时间：2025-01-10 11:25:50
垫资业务是指 借款人因短期缺乏资金，但有明确的借款用途和还款来源，由第三方短期拆借一笔资金解决当前问题，等回款后再偿还拆借资金和费用的行为。垫资业务主要有两种需求：
信贷过桥垫资：
在贷款到期时，借款人无法立即偿还本金，需要第三方资金介入，帮助借款人临时偿还本金，以便重新申请贷款或延长贷款期限的一种金融服务。
抵押贷过桥：
借款人因房产或其他资产抵押的贷款到期，需要第三方资金介入，帮助借款人偿还贷款，以便解除抵押并重新申请贷款。
在购房过程中，垫资业务通常指下家首付不足时，由款服务公司或担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。借款人需要支付2%至5%的垫款手续费，这种业务类似于民间高利贷。
垫资业务的费用较高，通常在4%以上，且交易双方还需支付额外的手续费和公证费。随着一年内“转按揭”业务的停止，垫资业务成为房地产交易中的常用手段，并且费用有上涨的趋势。
需要注意的是，垫资业务虽然可以解决短期资金周转问题，但费用较高，且存在一定的风险。借款人在选择垫资业务时应谨慎评估自身的还款能力，避免因高额费用而造成财务困境。
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