当前位置：首页 > 常识 >

新建房是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 13:02:29

新建房通常指的是 建成后未使用的房产。具体定义可能因不同的标准和情境而有所变化：

根据《财政部､国家税务总局财税字（1995）号及京财税（1996）645号》规定，新建房是指建成后未使用的房产，而凡是已使用一年以上的房产均属旧房。

新建房是指经政府有关部门批准建造的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。自建自用的住宅或其他建筑物不属于新建房范围。本方案中的新建房特指进入房屋市场进行交易，第一次进行产权登记的房屋。

新建商品房通常是指开发商完成建设后对外销售的房子，即一手房。这些房子没有经手过其他人，开发建设一手买，不想住了还能卖。新建商品房包括住宅和商业用房。

新建自建房是拥有自有土地的单位和个人自己组织并通过雇佣他人施工建造的房屋和建筑。这种方式在我国农村地区较为常见，用于满足个人或单位的居住需求。

综合以上定义，新建房可以总结为以下几类：

建成后未使用的房产

经政府批准建造并用于市场出售或出租的房屋

开发商完成建设后对外销售的一手房

自有土地单位或个人自建并使用的房屋

建议在实际应用中，根据具体的语境和需要选择合适的定义。例如，在房地产交易中，新建商品房通常指一手房，而在土地增值税的征收中，新建房更侧重于是否使用过。

相关文章