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宅基画图怎么计算

100次浏览发布时间：2025-01-06 17:33:20

宅基画图计算主要涉及以下几个方面：

以墙外包为界

建筑物和构筑物的面积计算是以墙的外包线为界，如果接拼则是以墙中或柱中为界。

突出部分的占地面积

挑出的阳台、楼梯等以突出部分的垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑。

共用面积的分摊

如果两户或两户以上使用同一宗土地，用地面积应按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。特别是堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积。

测量工具和方法

测量宅基地面积一般从宅基地的边界开始，确定宅基地的范围，通常以宅基地的围墙、栅栏或者相邻地块的界限等明显的边界标识为准。对于形状规则的宅基地，如长方形或正方形，测量其长和宽，然后根据相应的面积公式计算。如果是三角形宅基地，测量底边长和高，按照三角形面积公式计算。在实际测量中，可能会用到卷尺、全站仪、GPS测量仪等工具，并且需要遵循当地土地管理部门规定的测量标准和方法。

建议

精确测量：确保测量工具的准确性和测量的精确性，避免因测量误差导致面积计算不准确。

遵循规定：按照当地土地管理部门的规定进行测量和计算，确保符合相关法规要求。

公示和确认：在计算完成后，建议将结果公示，并与相关农户确认，以避免后续纠纷。

通过以上步骤和注意事项，可以较为准确地计算宅基地的面积，确保合法合规使用宅基地。