房屋租赁税是多少
100次浏览 发布时间：2025-01-18 09:56:51
房屋租赁税率根据不同类型的租赁和纳税人所在地的不同而有所差异。以下是主要的税率信息：
营业税
租金收入总额的5%，起征点为20000元。
城市维护建设税
根据实际缴纳的营业税额，税率分别为7%（市区）、5%（县城、建制镇）、1%（其他地区）。
教育费附加
实际缴纳的营业税额的3%。
房产税
租金收入总额的12%。
印花税
租赁合同总金额的千分之一，不足1元按1元贴花。
城镇土地使用税
根据出租房屋占地面积和地段适用单位税额计算。
个人所得税
按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，税率为20%；4000元以上的，减除20%的费用，税率为20%。
综合税率
对于个人出租住宅和非住宅，以及企事业单位出租房屋，还有以下综合税率：
个人出租住宅：
月租金5000元以下的，税率为4%；5000元（含）-2万元的，为5%；2万元（含）以上的，为7.68%。
个人出租非住宅：
月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元（含）-2万元的，为8.1%；2万元（含）以上的，为15.7%。
企事业单位出租房屋给个人用于居住的住房：按月租金收入的9.7%征收。
企事业单位出租房屋给个人用于非居住的住房：按13.7%征收。
建议
房屋租赁税率和附加费用较为复杂，具体税率和应纳税额建议咨询当地税务机关，以获取最准确的信息。
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