写字楼买卖交哪些费用
100次浏览 发布时间：2025-01-12 19:33:49
写字楼买卖涉及的税费主要包括以下几项：
契税
买方需缴纳契税，税率通常为成交价的3%至5%，具体税率根据当地政策确定。
印花税
交易双方均需缴纳印花税，税率均为成交价的万分之五。
土地增值税
卖方需缴纳土地增值税，根据增值额的不同，税率分为30%、40%、50%、60%四个级别。
买方一般无需缴纳土地增值税，但个人转让非住宅类房产时，税率统一为6%。
个人所得税
卖方需缴纳个人所得税，税率为（交易额-原值-相关费用）*20%。
买方一般无需缴纳个人所得税，但个人转让非住宅类房产时，需缴纳个人所得税，税率为转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的金额乘以20%。
营业税
卖方需缴纳营业税，税率为交易额全额的5%及相关附加费。
个人购买住房两年内销售的，全额计征营业税；个人购买普通住宅及非普通住宅2年后（含2年）销售的，若销售价等于或低于原价，未产生营业税的，无须申报。
房地产交易手续费
通常按照每个楼盘的具体情况而定，由买方缴纳。
房屋登记费
通常由买方缴纳，具体费用根据当地政策确定。
权证费
包括监证费和贴花登记费等，由买方缴纳。
银行工本费
用于证照的复印和立卷的过程，由买方缴纳。
土地出让金
如果采用划拨土地，则需缴纳土地出让金。
增值税
根据增值金额（即卖出价格减去当初购买时的价格）的比率来进行计算，税率为5.5%。
建议在实际操作中，咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的税费计算和申报指导。
相关文章
- 01-20 企业租赁票税率是多少
- 01-20 授课费发票税点多少
- 01-20 小公司开票多少税率
- 01-20 企业年金提取多少税点
- 01-20 消防维修工程多少税率
- 01-19 一万专票能抵扣多少
- 01-19 汽车定金能退多少钱
- 01-19 美甲税率多少钱
- 01-19 70万的发票税多少
- 01-19 中奖彩票多少需要交税
